亿都漫城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业株洲市亿都房地产开发有限责任公司
物业公司亿都物业
小区地址珠江北路与昆仑山路交汇处
附近学校株洲市新泰幼儿园,天元小学,株洲市天元区天元中学
风水大事记
2017年 开工时间 2018年 竣工时间小区风水评分
价格指数
6468元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
亿都漫城户型主要有128平-143平的的四居 。 三居(3) 四居(4) 五居(1) 3室2厅2卫·119.71㎡3室2厅2卫·130.27㎡
3室2厅2卫·118.06㎡
4室2厅2卫·128.46㎡
4室2厅2卫·143.30㎡
4室2厅2卫·129.17㎡
5室2厅2卫·141.47㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 22楼龄
该房源楼龄3年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 13.3物业服务
软件服务
物业服务费1.85元/㎡·月
物业公司亿都物业
硬件设施
2.5容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：湖南工大北门,株洲军分区等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：株洲市新泰幼儿园,加州幼儿园等； 7个小学：天元小学,建宁实验小学等； 6个中学：株洲市天元区天元中学,株洲市二中天元中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 7 6 该区域 84 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：都市购物广场,株百(工大店)等； 721个超市：芙蓉兴盛便利超市,仟佰惠超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 721 该区域 34 644休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：扁盖岛,九曲水廊等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 62
