星海明筑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业四川省聚丰房地产开发有限责任公司1
物业公司长城物业管理股份有限公司
小区地址醴泉路1号
附近学校吉纽思国际幼儿园,醴陵市姜湾小学(五里牌校区),五里牌学校
小区风水评分
户型分析
二居(2) 三居(16) 四居(1) 2室2厅1卫·93.70㎡西北
2室2厅1卫·103.50㎡东南
3室2厅2卫·141.00㎡西南
3室2厅2卫·138.00㎡南北通透
3室2厅2卫·136.68㎡南北通透
4室2厅2卫·159.80㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 13楼龄
该房源楼龄14年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司长城物业管理股份有限公司
硬件设施
3.5容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：星海明筑,国瓷路口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：吉纽思国际幼儿园,醴陵市贝思特幼儿园等； 10个小学：醴陵市姜湾小学(五里牌校区),姜湾小学等； 9个中学：五里牌学校,渌江中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 10 9 该区域 76 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：星海商贸城,大商汇国际商贸城等； 312个超市：星海超市,麦点超市旗舰店(醴泉路店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 312 该区域 5 340休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：寨子岭公园,西山公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 29
