山水洲城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业株洲市世贸房地产开发有限公司
物业公司株洲华晨物业管理有限责任公司
小区地址天无区泰山路
附近学校小哈佛山水洲城幼儿园,白鹤菱溪小学,株洲市天元区菱溪中学
小区风水评分
价格指数
6895元/㎡本周挂牌均价
1.2%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(8) 四居(11) 3室2厅2卫·141.00㎡南北通透
3室2厅2卫·141.90㎡朝南
3室2厅2卫·141.83㎡朝南
4室2厅2卫·139.00㎡朝东
4室2厅2卫·139.00㎡朝东
4室2厅2卫·139.00㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37楼龄
该房源楼龄19年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 7.5物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司株洲华晨物业管理有限责任公司
硬件设施
2.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：王家坪路响合路口,晚禾冲等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：小哈佛山水洲城幼儿园,金色梯田幼儿园等； 10个小学：白鹤菱溪小学,天元小学等； 5个中学：株洲市天元区菱溪中学,湖南省株洲市第二中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 10 5 该区域 24 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：株百(栗雨店)璦露德玛芦荟生活馆,株百(工大店)等； 239个超市：奇迹超市(山水洲城店),谭记商行洲城生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 239 该区域 3 217休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：星月湖公园,湘江风光带等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 5
