鹰山社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司岳阳市鑫腾物业有限公司
小区地址枫桥湖路21
附近学校鹰山幼儿园,岳阳市鹰山小学,岳阳市第十二中学
小区风水评分
价格指数
4983元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(5) 2室1厅1卫·79.97㎡朝东
2室2厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·70.00㎡朝南
3室2厅2卫·121.00㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡南北通透
3室2厅1卫·85.90㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 12楼龄
该房源楼龄32年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司岳阳市鑫腾物业有限公司
硬件设施
2.9容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：岳城小学,鹰山社区等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有174个幼儿园：鹰山幼儿园,亮晶晶幼儿园等； 26个小学：岳阳市鹰山小学,岳城小学等； 17个中学：岳阳市第十二中学,五里中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 174 26 17 该区域 173 25 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：泰和商城(金竹街),精湛科创城等； 766个超市：壹叁零南苑便利店,陆陆商店等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 766 该区域 33 804休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：休闲小广场,五里广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 40
