雅典新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司新城物业有限公司
小区地址青年西路（近雅典商务宾馆）
附近学校华篮国际(雅典新城)幼儿园,青年路小学,岳阳市第六中学
小区风水评分
价格指数
5791元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(1) 三居(8) 四居(2) 1室1厅1卫·58.60㎡朝南
1室1厅1卫·56.00㎡朝南
2室2厅1卫·89.94㎡朝南
3室2厅1卫·136.00㎡南北通透
3室2厅1卫·92.00㎡朝南
3室2厅1卫·122.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.50㎡南北通透
4室2厅2卫·143.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 10楼龄
该房源楼龄16年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 7.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司新城物业有限公司
硬件设施
3.2容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：雅典新城东,社保中心等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：华篮国际(雅典新城)幼儿园,都市精灵幼儿园等； 23个小学：青年路小学,金恒小学等； 20个中学：岳阳市第六中学,岳阳市第四中学(南院)等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 23 20 该区域 97 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：岳阳友阿奥特莱斯D座,步步高·新天地等； 629个超市：百嘉超市(得胜南路店),天猫小店雅典新城超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 629 该区域 32 558休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：东风广场,卡通碰碰船等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 63
