高明海景花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业澳门发展实业有限公司
物业公司海景花园物业管理有限公司
小区地址文华路543号
附近学校怡和托儿所,沛明实验小学,佛山市高明区第一中学
小区风水评分
户型分析
一居(2) 二居(2) 三居(2) 1室0厅1卫·14.84㎡南北通透
1室1厅1卫·14.84㎡朝南
2室1厅1卫·54.07㎡朝南
2室1厅1卫·58.85㎡朝南
3室2厅2卫·73.44㎡东南
3室2厅1卫·93.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 14楼龄
该房源楼龄26年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 10.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司海景花园物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：交警大队,兴华市场等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：怡和托儿所,佛山市一级幼儿园等； 12个小学：沛明实验小学,泽英小学等； 6个中学：佛山市高明区第一中学,荷城中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 12 6 该区域 25 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：香江商场(一佳店),京柏城等； 707个超市：正隆杂货店,喜客圈商店等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 707 该区域 10 359休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：交通公园,桂花雪顶等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 35
