威高七彩城林溪院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,独栋,联排,双拼
开发企业威海市威高房地产开发有限公司
物业公司威高物业
小区地址文化西路与世昌大道交汇处
附近学校宝威安康幼儿园,后峰西小学,威海大光华国际学校
风水大事记
2016年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,主卧朝南五居
威高七彩城林溪院户型主要有254平-254平的南北通透,全明格局,主卧朝南的五居 、195平-212平的南北通透,全明格局,主卧朝南,大面宽阳台的四居 。 四居(2) 五居(3) 4室2厅3卫·212.00㎡4室2厅2卫·195.00㎡
5室3厅4卫·254.44㎡
5室3厅4卫·254.44㎡
5室3厅4卫·254.44㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 15楼龄
该房源楼龄5年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.5物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司威高物业
硬件设施
0.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：七彩城云山郡,威高海洋公园枢纽站等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：宝威安康幼儿园,前峰西幼儿园等； 4个小学：后峰西小学,锦华小学等； 2个中学：威海大光华国际学校,威海市第七中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 4 2 该区域 21 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：建盛购物广场,东盛广场等； 209个超市：商店,桃小源商店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 209 该区域 6 298休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：威高海洋乐园,威高海洋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 30
