胜利国际花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
开发企业乳山海鑫置业开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址乳山市银滩旅游度假区一线海景
附近学校星苗幼儿园,乳山市白沙滩镇初级中学
小区风水评分
价格指数
3973元/㎡本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(11) 三居(5) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·152.00㎡南北通透
2室1厅1卫·96.81㎡南北通透
2室1厅1卫·77.00㎡南北通透
2室1厅1卫·103.00㎡南北通透
3室1厅1卫·118.86㎡朝南
3室2厅1卫·118.00㎡南北通透
3室2厅1卫·102.00㎡朝南
4室1厅2卫·166.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅3卫·240.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 38楼龄
该房源楼龄19年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 13.3物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.5容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：康复中心,海水浴场(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：星苗幼儿园,好朋友亲子园等； 0个小学； 3个中学：乳山市白沙滩镇初级中学,乳山市白沙滩镇中心学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 0 3 该区域 5 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：华隆商厦(阳光金海岸东北)； 33个超市：马东东日用百货超市,金荣便利店等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 33 该区域 2 75休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：假日广场,幸福园等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 11
