泰达港湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业天津逸港蓝湾投资有限公司
物业公司晓波物业公司
小区地址港塘公路与规划中海景十路交口
附近学校天津市滨海新区博堃乐稚幼儿园,大港福源小学,大港十中
风水大事记
2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
9370元/㎡本周挂牌均价
2.18%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(11) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·87.69㎡南北通透
2室1厅1卫·86.47㎡东南
2室1厅1卫·87.86㎡南北通透
2室1厅1卫·87.07㎡西南
3室1厅1卫·88.24㎡南北通透
3室1厅1卫·89.00㎡南北通透
3室1厅1卫·87.37㎡南北通透
4室1厅2卫·148.24㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34楼龄
该房源楼龄12年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司晓波物业公司
硬件设施
1.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：泰达港湾,福润园等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 16教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：天津市滨海新区博堃乐稚幼儿园,启蒙幼儿园等； 8个小学：大港福源小学,天津市滨海新区大港第十二小学等； 6个中学：大港十中,天津市滨海新区大港第一中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 8 6 该区域 9 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：和兴万乐汇,大港万达广场等； 165个超市：鑫福汇超市,世纪华联超市(鑫福汇园食品店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 165 该区域 1 42休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：港东新城溪谷公园,临潮湖等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 3
