左云里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址长江道与咸阳路交口
附近学校南开区第九幼儿园,天津南开枫叶小学,南开翔宇学校
风水大事记
1994年 竣工时间小区风水评分
价格指数
29671元/㎡本周挂牌均价
21.3%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(7) 1室1厅1卫·48.70㎡朝南
1室1厅1卫·44.59㎡朝南
1室1厅1卫·31.20㎡西南
2室1厅1卫·69.13㎡南北通透
2室1厅1卫·47.30㎡南北通透
2室1厅1卫·78.70㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 17楼龄
该房源楼龄27年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 23.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
硬件设施
1.6容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：咸阳路,宜宾道等；69个公交站：左云里,渭水道等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 69 该区域 6 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：南开区第九幼儿园,欣艺幼儿园等； 30个小学：天津南开枫叶小学,宜宾里小学等； 32个中学：南开翔宇学校,南开区育智学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 30 32 该区域 107 32 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：金石·菓集,鑫友百货商场等； 430个超市：大桥道食品商店(咸阳路店),好优多超市等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 430 该区域 39 456休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：海阔论坛,旋转木马等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 69
