山花泰和府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业山花雨阳地产
物业公司威海太和物业公司
小区地址青岛中路100号(佳世客北)
附近学校智慧熊泰和府幼儿园,青岛路小学,方睿学校
风水大事记
2010年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
12401元/㎡本周挂牌均价
1.88%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧朝南三居
山花泰和府户型主要有100平-142平的南北通透,主卧朝南的三居 。 一居(5) 二居(12) 三居(19) 四居(3) 1室2厅1卫·71.00㎡南北通透
1室2厅1卫·72.00㎡1室2厅1卫·60.00㎡
2室1厅1卫·93.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·84.59㎡南北通透
2室1厅1卫·95.00㎡南北通透
3室2厅1卫·113.20㎡南北通透
3室2厅1卫·119.07㎡南北通透
3室2厅1卫·95.52㎡南北通透
4室2厅2卫·168.82㎡南北通透
4室2厅2卫·176.00㎡南北通透
4室2厅3卫·170.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 13楼龄
该房源楼龄7年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费1.32元/㎡·月
物业公司威海太和物业公司
硬件设施
2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：世纪大厦,基督教会福门堂等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：智慧熊泰和府幼儿园,京学百度城幼儿园等； 10个小学：青岛路小学,长峰小学等； 8个中学：方睿学校,皇冠中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 10 8 该区域 31 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：阳光天地城市广场,居然悦购广场·长峰大集等； 365个超市：5+1生鲜超市,Hello郭鲜生生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 365 该区域 15 329休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：福门堂()(暂停营业),紫亭风等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 35
