福华路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业中国奥园地产集团股份有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址福华路4号
附近学校怡乐幼儿园,佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市启聪学校
小区风水评分
价格指数
13669元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
福华路小区户型主要有10平-55平的的一居 。 一居(7) 二居(3) 三居(6) 1室1厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
1室1厅1卫·45.00㎡
2室2厅1卫·94.00㎡
朝南
2室2厅1卫·82.00㎡2室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅2卫·126.53㎡
南北通透
3室2厅2卫·97.00㎡朝南
3室2厅2卫·118.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31楼龄
该房源楼龄27年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 15.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：季华园,同济路等；109个公交站：东建世纪广场东门,东建世纪广场A站等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 109 该区域 4 108教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：怡乐幼儿园,月亮湾幼儿园(华远西路)等； 34个小学：佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市铁军小学等； 16个中学：佛山市启聪学校,佛山市第二中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 34 16 该区域 85 29 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：厚辉商场,东建世纪广场等； 922个超市：樱华商店,澜鸿百货综合店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 80 922 该区域 74 798休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有271个公园：引福归堂,鱼美人东建广场等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 271 该区域 226
