菊花顶名居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业威海市侨谊房地产开发有限公司
小区地址菊花顶东侧
附近学校鲸园实验幼儿园,码头小学,威海市实验中学
风水大事记
2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
9834元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局四居
菊花顶名居户型主要有174平-239平的南北通透,全明格局的四居 、113平-161平的南北通透,全明格局的三居 。 三居(4) 四居(5) 3室2厅1卫·113.02㎡3室2厅2卫·149.15㎡
3室2厅2卫·149.44㎡
4室3厅2卫·238.43㎡
4室3厅2卫·239.32㎡
4室3厅2卫·238.43㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30楼龄
该房源楼龄8年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 11.1物业服务
硬件设施
2.9容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：戚谷疃北区,北山路中等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 18教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：鲸园实验幼儿园,威海市市级机关幼儿园等； 11个小学：码头小学,威海市鲸园小学等； 8个中学：威海市实验中学,威海市第八中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 11 8 该区域 9 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：万福邻里市集,韩国城(海滨北路店)等； 328个超市：霞红百货超市,广嫂商店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 328 该区域 1 104休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个公园：古陌岭健康主题公园,禁毒主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 15
