碧海嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业山东中正置业有限公司乳山分公司
物业公司银滩物业
小区地址银滩旅游度假区淮河路
附近学校金太阳海都幼儿园
风水大事记
2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
3785元/㎡本周挂牌均价
0.79%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
碧海嘉园户型主要有48平-65平的的一居 。 一居(11) 二居(6) 三居(2) 1室0厅1卫·38.00㎡朝南
1室0厅1卫·37.00㎡朝南
1室0厅1卫·21.73㎡朝南
2室1厅1卫·69.00㎡南北通透
2室2厅1卫·92.00㎡南北通透
2室2厅1卫·85.00㎡南北通透
3室2厅1卫·96.22㎡3室2厅2卫·115.26㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 38楼龄
该房源楼龄13年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.3物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司银滩物业
硬件设施
1.1容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：碧海嘉园,金鼎大厦等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：金太阳海都幼儿园,星苗幼儿园等； 0个小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 0 0 该区域 5 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 80个超市：联京超市,韩品超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 80 该区域 2 75休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：香榭里中心广场,小勇士拓展等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 11
