华夏山海城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业威海华夏城房地产开发有限公司
物业公司威海华夏物业管理有限公司
小区地址嵩山路西首
附近学校阳光教育托管中心,威海市河北小学,威海市特殊教育学校
风水大事记
2010年 开工时间 2020年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
8670元/㎡本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
华夏山海城户型主要有0平-136平的的三居 、0平-102平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 、48平-588平的南北通透,主卧朝南的一居 。 一居(7) 二居(57) 三居(92) 四居(2) 五居(2) 1室2厅1卫·64.00㎡1室1厅1卫·49.00㎡
朝南
1室1厅1卫·58.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡2室2厅1卫·92.00㎡
2室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅1卫·87.00㎡
3室2厅1卫·100.00㎡
4室2厅2卫·131.50㎡
南北通透
4室2厅1卫·0.00㎡5室2厅2卫·197.57㎡
南北通透
5室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率47%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 13楼龄
该房源楼龄11年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费0.35元/㎡·月
物业公司威海华夏物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
47%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：百合花园,河北村等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：阳光教育托管中心,夏家疃幼儿园等； 6个小学：威海市河北小学,威海市特殊教育学校等； 5个中学：威海市特殊教育学校,方睿学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 6 5 该区域 31 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：威海万达广场,居然悦购广场等； 240个超市：金峰商店,君平百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 240 该区域 15 329休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：华夏山海城牡丹花园社区广场,威海市河北小学校前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 35
