福祉家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别商住楼,普通住宅
开发企业威海天润实业集团有限公司
物业公司威海天润实业集团有限公司
小区地址汽车站南，二汽修厂北
附近学校蒿泊幼儿园,蒿泊小学,木槿花韩语学校
风水大事记
2009年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
11124元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
福祉家园户型主要有83平-87平的的二居 。 一居(2) 二居(9) 1室1厅1卫·53.00㎡朝南
1室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·87.02㎡
朝南
2室1厅1卫·83.56㎡2室1厅1卫·83.56㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 29楼龄
该房源楼龄14年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司威海天润实业集团有限公司
硬件设施
1.5容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：光华医院,每美商城等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：蒿泊幼儿园,新天地幼儿园等； 10个小学：蒿泊小学,威海经济技术开发区实验小学等； 11个中学：木槿花韩语学校,威海二中(南校区)等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 10 11 该区域 32 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：豪业·圣迪广场,圣迪购物中心等； 416个超市：京威连锁食品折扣超市,赵记便利店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 416 该区域 16 342休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：陨石宫,松风草堂等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 32
