东藤小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无
小区地址佛山市南海区黄岐鄱阳东路
附近学校之一幼儿园,黄岐小学,黄岐中学
小区风水评分
价格指数
10393元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东藤小区户型主要有0平-55平的的二居 。 二居(5) 三居(3) 2室1厅1卫·59.00㎡朝南
2室1厅1卫·57.46㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·71.00㎡
朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为30，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 30 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 19楼龄
该房源楼龄34年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 14物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司无
硬件设施
30容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：黄岐城区站,西环路北站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：之一幼儿园,佛山市中林幼儿园等； 15个小学：黄岐小学,黄岐中心小学牡丹路校区等； 8个中学：黄岐中学,石门中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 15 8 该区域 51 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：岐东商场,时尚点购物广场(中山九路店)等； 658个超市：心中客便利店(鄱阳路店),美佳百货店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 658 该区域 43 599休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：陈氏宗祠,百塔峰等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 91
