德晖花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司暂无资料
小区地址张槎三路
附近学校东海明珠国际幼儿园,张槎小学,佛山市张槎中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11498元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
德晖花园户型主要有92平-100平的的二居 。 二居(2) 三居(6) 2室2厅1卫·92.00㎡2室2厅0卫·100.00㎡
3室2厅1卫·99.00㎡
朝北
3室2厅1卫·103.00㎡南北通透
3室2厅1卫·100.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为32，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 32 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 24楼龄
该房源楼龄26年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业公司暂无资料
硬件设施
32容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：张槎三路,东鄱南路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：东海明珠国际幼儿园,中发幼儿园等； 27个小学：张槎小学,东鄱小学等； 9个中学：佛山市张槎中学,协同学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 27 9 该区域 61 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：启乐百货商场,百业苑营销中心等； 718个超市：鸿喜超市(张槎店),佳润生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 718 该区域 48 712休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有235个公园：观胜陈公祠,梦松嫡派等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 235 该区域 213
