翠湖绿洲花园一期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业佛山南海贵隆房地产发展有限公司
物业公司雅居乐物业管理服务有限公司
小区地址罗村贵隆路1号
附近学校翠湖绿洲实验幼儿园,学校,罗村二中
小区风水评分
价格指数
13722元/㎡本周挂牌均价
7.35%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(12) 三居(38) 四居(28) 五居(3) 1室1厅1卫·60.00㎡朝南
1室1厅1卫·56.05㎡朝南
1室1厅1卫·56.34㎡朝南
2室1厅1卫·58.00㎡朝南
2室1厅1卫·68.00㎡朝南
2室2厅1卫·58.00㎡东北
3室2厅2卫·89.90㎡朝北
3室2厅2卫·90.00㎡朝北
3室2厅2卫·90.29㎡朝北
4室2厅2卫·144.00㎡朝南
4室2厅2卫·126.00㎡西南
4室2厅2卫·125.00㎡朝南
5室2厅3卫·196.00㎡南北通透
5室2厅3卫·188.00㎡朝南
5室2厅3卫·188.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄12年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司雅居乐物业管理服务有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：罗村交警中队,罗村交警支队等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：翠湖绿洲实验幼儿园,晶灵幼儿园等； 9个小学：学校,罗村小学等； 6个中学：罗村二中,中国国际动漫人才培养计划动漫教育实验学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 9 6 该区域 33 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：金湖市场夜市,富弘广场等； 341个超市：好益佳便利店(罗村店),喜洋洋便利店(长庚路店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 341 该区域 22 430休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个公园：金湖市场夜市,碧峰叶公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 100
