河畔映巷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅
开发企业兰州东盛源置业有限公司
小区地址敦煌路589号（兰州长征机械厂家属院南侧 BRT七里河桥南站西侧）
附近学校市政幼儿园(光华街),敦煌路小学,兰州市第八十八中学
风水大事记
2019年 开工时间 2021年 竣工时间 2022年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
河畔映巷户型主要有124平-126平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·87354.00㎡3室2厅2卫·124.11㎡
3室2厅2卫·126.37㎡
4室2厅2卫·180.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.9，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率21%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 18车户比
该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1物业服务
硬件设施
4.9容积率
21%绿化率
1 : 1.1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西站什字,兰州西站北广场等；69个公交站：光华街,七里河黄河桥南站等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 69 该区域 2 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：市政幼儿园(光华街),宝贝1+1多元智能幼儿园等； 19个小学：敦煌路小学,健康路小学等； 15个中学：兰州市第八十八中学,兰州田家炳中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 19 15 该区域 85 22 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：万辉国际广场,万升新天地等； 989个超市：嘉利便利店,奕利便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 989 该区域 16 784休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：吴家园教会,丁香园等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 53
