甘南路工贸家属院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
小区地址城关区詹家拐子60-96号
附近学校天爱幼儿园,兰州市白银路小学,兰铁四中
风水大事记
1993年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11687元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
甘南路工贸家属院户型主要有55平-109平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·57.00㎡
2室2厅1卫·109.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
3室2厅1卫·129.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17楼龄
该房源楼龄28年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 14物业服务
硬件设施
2.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东方红广场,省政府等；119个公交站：甘南中路,王家庄等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 119 该区域 2 104教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：天爱幼儿园,春苗民族幼儿园等； 47个小学：兰州市白银路小学,榆中街小学等； 46个中学：兰铁四中,甘肃省兰州第一中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 47 46 该区域 109 41 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：工贸商场,商贸大世界等； 1214个超市：茂源超市,阳阳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 1214 该区域 34 1122休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有152个公园：兰州东关清真大寺,天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 152 该区域 133
