华英小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京星辉基业置业有限公司,广州市勤工物业管理有限公司
物业公司兰州益群物业管理有限公司,兰州坤启物业管理有限公司
小区地址兰州市张苏滩539号
附近学校兰州市城关区锦华幼儿园,宁卧庄教育集团雁南路小学,兰州天庆实验中学
小区风水评分
价格指数
11110元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(10) 三居(4) 2室2厅1卫·75.26㎡东西通透
2室2厅1卫·103.00㎡东西通透
2室2厅1卫·100.00㎡东西通透
3室2厅1卫·136.00㎡西北
3室2厅1卫·109.78㎡东西通透
3室2厅1卫·138.00㎡西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20楼龄
该房源楼龄21年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费0.35元/㎡·月
物业公司兰州益群物业管理有限公司,兰州坤启物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：五里铺,省气象局等；96个公交站：锦华医院,南河中路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 96 该区域 1 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有164个幼儿园：兰州市城关区锦华幼儿园,好娃娃幼儿托护点等； 32个小学：宁卧庄教育集团雁南路小学,段家滩小学等； 19个中学：兰州天庆实验中学,兰州市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 164 32 19 该区域 147 29 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：线上广角,东湖广场等； 1217个超市：乐道家超市,国全商店等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 1217 该区域 27 1079休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：金花道观,黑池龙王殿等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 49
