常顺苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业甘肃常顺房地产开发公司
物业公司北方物业发展有限公司
小区地址雁滩雁南路、雁西路十字路西南角（大雁滩431号）
附近学校兰雁恩雨幼儿园,宁卧庄小学分校城关区宁兴小学,华侨教育集团华宇校区
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13075元/㎡本周挂牌均价
1.09%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
常顺苑户型主要有81平-108平的的二居 。 一居(2) 二居(11) 三居(3) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·66.00㎡朝北
1室1厅2卫·65.23㎡2室2厅1卫·103.61㎡
东西通透
2室2厅1卫·107.00㎡南北通透
2室2厅1卫·105.00㎡东西通透
3室2厅2卫·143.00㎡东西通透
3室2厅1卫·127.50㎡南北通透
3室2厅1卫·137.97㎡4室3厅2卫·218.12㎡
东西通透
5室2厅2卫·209.33㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24楼龄
该房源楼龄17年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北方物业发展有限公司
硬件设施
2.1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：五里铺,兰州大学等；86个公交站：日杂市场,雁西中路等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 86 该区域 1 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有148个幼儿园：兰雁恩雨幼儿园,七彩阳光幼儿托护点等； 31个小学：宁卧庄小学分校城关区宁兴小学,兰州市城关区宁卧庄小学文兴分校等； 18个中学：华侨教育集团华宇校区,兰州市第四十六中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 148 31 18 该区域 147 37 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：美伦百货广场,大雁城等； 1124个超市：陇之情便利店,勤瑞百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 1124 该区域 33 1174休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个公园：祖师殿,雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 76
