电校住宅小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司馨园物业
小区地址万新路221-247号
附近学校兰州市安宁区教育港新地幼儿园,万里小学,兰州第五十七中学
小区风水评分
价格指数
13741元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·42.80㎡朝南
1室1厅1卫·46.00㎡朝东
2室2厅2卫·87.39㎡南北通透
2室2厅2卫·87.50㎡东北
2室2厅1卫·56.03㎡南北通透
3室2厅1卫·80.00㎡东西通透
3室1厅1卫·63.36㎡南北通透
3室1厅1卫·78.27㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18楼龄
该房源楼龄36年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司馨园物业
硬件设施
2.3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：万新路,法大家园等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 1 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：兰州市安宁区教育港新地幼儿园,大地幼儿园等； 16个小学：万里小学,兰飞小学等； 12个中学：兰州第五十七中学,万里中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 16 12 该区域 46 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：金牛商业中心,时尚新街地下商城等； 423个超市：又见便利店,慧炜商店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 423 该区域 7 386休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：植物园沙坑,兰州植物园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 19
