金河丽园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业兰州市市政建设集团开发有限公司
物业公司甘肃浩阳物业管理有限公司
小区地址安宁科教城宝石花路10号
附近学校博凯佳禾智能全纳幼儿园,孔家崖第一小学,兰州万华中加国际学校
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13790元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金河丽园户型主要有0平-93平的的二居 。 二居(13) 三居(17) 2室1厅1卫·92.25㎡南北通透
2室1厅1卫·94.51㎡东南
2室1厅1卫·93.20㎡朝南
3室2厅1卫·119.75㎡南北通透
3室2厅1卫·119.36㎡南北通透
3室2厅1卫·116.99㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄12年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.3物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司甘肃浩阳物业管理有限公司
硬件设施
2.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：兰州海关,马滩等；58个公交站：安宁科教城,兰天公寓等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：博凯佳禾智能全纳幼儿园,兰州博凯佳禾幼儿园等； 23个小学：孔家崖第一小学,孔家崖第二小学等； 16个中学：兰州万华中加国际学校,兰州交通大学附属中学第一分校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 23 16 该区域 49 17 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：金牛街商业广场,安悦城购物中心等； 626个超市：一好佳便利店,润东商店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 626 该区域 11 521休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：浩然水族馆,生命之源等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 28
