爱丁堡国际公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别公寓
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,山东新华锦国际高尔夫公寓有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司新华锦集团物业
小区地址崂山区松岭路127号青岛国际高尔夫球场西侧
附近学校崂山区阳光爱丁堡幼儿园,青岛市崂山区张村河小学,青岛市崂山区第四中学
风水大事记
2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
32386元/㎡本周挂牌均价
0.56%环比上周
低交易热度
业主说
爱咋咋地吧啦啦啦
业主 2017-06-16 这个小区我是给我父母买的，对面就是个高尔夫球场，其实我自己感觉还是有点荒凉的那一片，我自己的话住那上班就远了，但是我爸妈住那就不错，很清净，前面还有那个枯桃花卉市场，做个公交车2站路，他们有时候就去那买点花啥的，周边的商场太少了。只有个丽达还挺远的，这点我感觉不太满意陈陈zz
业主 2017-06-08 就在滨海大道跟辽阳东路的交界口哪里。对面是个高尔夫球场，交通来说的话还可以，线路倒是挺多的，但是这边去个市北市南还是挺远的，做个公交车得1个多小时吧，真的有点偏了，而且对面还有个加油站，我个人不是很喜欢，小区里面的话植被啊绿化啊做的挺好的，很喜欢查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
爱丁堡国际公寓户型主要有90平-123平的的二居 。 二居(25) 三居(19) 四居(6) 五居(3) 2室1厅1卫·85.59㎡朝南
2室1厅1卫·91.89㎡南北通透
2室1厅1卫·96.20㎡朝南
3室2厅2卫·160.00㎡南北通透
3室2厅2卫·161.70㎡南北通透
3室2厅2卫·144.04㎡南北通透
4室2厅1卫·181.00㎡4室2厅2卫·182.00㎡
4室2厅2卫·176.00㎡
5室2厅2卫·245.00㎡
5室2厅4卫·253.00㎡
5室2厅4卫·253.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 35楼龄
该房源楼龄10年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 9.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司新华锦集团物业
硬件设施
2.4容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：青岛科大,张村等；32个公交站：松岭路辽阳东路,辽阳东路松岭路等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 32 该区域 2 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：崂山区阳光爱丁堡幼儿园,郑张幼儿园等； 9个小学：青岛市崂山区张村河小学,青岛市崂山区张村小学等； 8个中学：青岛市崂山区第四中学,天言韩语学校(科大分校)等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 9 8 该区域 68 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：同安锦街； 187个超市：喜万佳生活超市,鑫鑫超市等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 187 该区域 13 310休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：共青团林,情人坡等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 37
