马尾商业步行街小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
物业公司无物业管理服务
小区地址罗星街道罗星西路48号（罗星西路中国银行旁）
附近学校培英幼儿园(步行街),福州市船政小学,福州二十四中学
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10843元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
马尾商业步行街户型主要有120平-138平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·100.00㎡2室2厅1卫·105.00㎡
3室2厅2卫·130.00㎡
3室2厅2卫·138.00㎡
3室2厅3卫·120.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄20年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.5容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：海军医院,建星路等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 29教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：培英幼儿园(步行街),爱心幼儿园等； 6个小学：福州市船政小学,福州市马尾实验小学等； 9个中学：福州二十四中学,福州海员学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 6 9 该区域 23 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：金海商贸中心,海丝商城等； 141个超市：星星便利店(罗建路店),万江便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 141 该区域 2 138休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个公园：马尾区关爱女孩公园,马尾滨江文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 54
