川化怡湖春天小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业成都清凤房地产集团有限公司
物业公司成都市金优物业服务有限责任公司
小区地址华金大道180号
附近学校童乐幼儿园(石家碾东路附),成都市青白江区大弯小学,成都市大弯至佳实验学校
小区风水评分
户型分析
三居(5) 3室1厅2卫·99.75㎡朝东
3室2厅2卫·105.00㎡南北通透
3室2厅2卫·105.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄17年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司成都市金优物业服务有限责任公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：童乐幼儿园(石家碾东路附),快乐贝贝幼稚园等； 8个小学：成都市青白江区大弯小学,青白江区实验小学等； 9个中学：成都市大弯至佳实验学校,为明学校(成都北校区)等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 8 9 该区域 28 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：米诺公园0-16岁一站式购物中心,金龙广场等； 505个超市：缘记副食,便利之星便利店等。
购物中心超市 该小区 19 505 该区域 12 218休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：怡湖园,怡湖公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 16
