丽海清庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司居委会自管物业,天地物业管理,厦门厚德行物业管理有限公司
小区地址集源路和盛光路交叉路口
附近学校爱婴贝贝早教中心(集美店),厦门市集美第二小学,集美中学
小区风水评分
价格指数
37087元/㎡本周挂牌均价
10.48%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(9) 2室2厅2卫·84.71㎡南北通透
2室2厅1卫·98.56㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·99.17㎡
南北通透
3室2厅2卫·97.00㎡东南
3室2厅2卫·107.65㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 18楼龄
该房源楼龄19年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 22.3物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司居委会自管物业,天地物业管理,厦门厚德行物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：集美税务站,悦海园等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：爱婴贝贝早教中心(集美店),浔江幼儿园等； 8个小学：厦门市集美第二小学,集美小学等； 6个中学：集美中学,厦门市乐安中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 8 6 该区域 67 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：万达广场(集美店),新华都购物中心(集美店)等； 281个超市：快乐嘀嗒便利店,见福便利店(厦门集源路店)等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 281 该区域 6 344休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个公园：圣公宫,集美教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 79
