金山湖景大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业厦门南中投资有限公司
物业公司厦门市南中物业管理有限公司
小区地址云顶中路与仙岳路交界处的金山公交站旁
附近学校贝斯教育金山幼儿园,厦门市金山小学,厦门霞光民办学校
风水大事记
2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
51978元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(10) 四居(2) 2室2厅1卫·87.75㎡朝南
2室2厅1卫·87.33㎡东南
2室2厅1卫·83.65㎡南北通透
3室1厅2卫·111.42㎡南北通透
3室2厅1卫·87.34㎡东南
3室2厅1卫·92.48㎡朝南
4室2厅2卫·159.71㎡朝南
4室2厅2卫·151.41㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄10年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.3物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司厦门市南中物业管理有限公司
硬件设施
3.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：金山站,金山站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：贝斯教育金山幼儿园,后坑幼儿园等； 24个小学：厦门市金山小学,金山民办小学等； 21个中学：厦门霞光民办学校,厦门市金尚中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 24 21 该区域 109 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：万禹国际广场,航空古地石广场等； 605个超市：源泉便利店,康秀便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 605 该区域 25 485休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个公园：健康步道观湖台,逍遥亭等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 113
