海昌天澜小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业成都海昌置业有限公司
物业公司海昌物业管理公司
小区地址麓山大道二段59号（雅居乐花园对面）
附近学校金苹果雅居乐博文幼稚园,四川天府新区第二小学,师大一中
风水大事记
2012年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
14775元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正四居
海昌天澜户型主要有118平-268平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 、89平-412平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、155平-256平的南北通透,户型方正的五居 。 一居(1) 二居(2) 三居(10) 四居(23) 五居(9) 1室1厅1卫·47.00㎡2室0厅2卫·66.00㎡
2室1厅1卫·52.00㎡
3室2厅2卫·114.00㎡
3室2厅2卫·96.00㎡
3室2厅2卫·119.00㎡
4室2厅2卫·164.00㎡
4室2厅2卫·143.00㎡
4室2厅2卫·143.00㎡
5室2厅3卫·163.00㎡
5室2厅3卫·168.00㎡
5室4厅5卫·262.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 34楼龄
该房源楼龄6年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.4物业服务
软件服务
物业服务费2.18元/㎡·月
物业公司海昌物业管理公司
硬件设施
2容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：航空管理中心站,麓山大道韩婆岭站(麓山大道二段)等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 3 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：金苹果雅居乐博文幼稚园,帛贝森林幼儿园等； 3个小学：四川天府新区第二小学,四川天府新区白沙小学等； 5个中学：师大一中,天府师大一中(麓山校区)等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 5 该区域 29 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 80个超市：吉士多超市,优家超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 80 该区域 3 151休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：丰艺防腐木,罗王庙等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 25
