嘉景花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业厦门市豪利房地产开发有限公司,天安(厦门)地产投资有限公司
物业公司厦门市豪利房地产开发有限公司,天安(厦门)地产投资有限公司
小区地址湖里区园山南路202-206号、208-210号
附近学校嘉景幼儿园,厦门市乌石浦小学,厦门市火炬学校初中部
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
47836元/㎡本周挂牌均价
2.97%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(8) 四居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·113.69㎡
南北通透
3室2厅2卫·103.00㎡南北通透
3室2厅2卫·97.67㎡南北通透
4室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23楼龄
该房源楼龄20年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司厦门市豪利房地产开发有限公司,天安(厦门)地产投资有限公司
硬件设施
3.1容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站：园山南路,乌石浦油画村站等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 91 该区域 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有166个幼儿园：嘉景幼儿园,厦门市康希幼儿园等； 32个小学：厦门市乌石浦小学,康乐第二小学等； 20个中学：厦门市火炬学校初中部,厦门市火炬学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 166 32 20 该区域 129 23 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：339欢乐埕,SM广场等； 998个超市：厦门鲜巴购生活超市,永长宏超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 998 该区域 29 747休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有151个公园：洞炫宫,厦门乌石浦萧氏家庙等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 112
