泉州恒大雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业恒大集团
物业公司恒大物业管理公司（金碧物业）
小区地址新民街与学府路交汇处
附近学校泉港区第二实验幼儿园,泉港区益海实验小学,泉港第一中学
小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
泉州恒大雅苑户型主要有95平-125平的的三居 。 二居(4) 三居(20) 四居(6) 2室2厅1卫·85.00㎡2室2厅1卫·86.00㎡
东南
2室2厅1卫·98.00㎡朝南
3室2厅1卫·95.00㎡3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·100.00㎡
4室2厅2卫·145.00㎡
4室2厅2卫·149.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·149.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 17楼龄
该房源楼龄2年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 5.8物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司恒大物业管理公司（金碧物业）
硬件设施
3容积率
43%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：恒大,明恒集团等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：泉港区第二实验幼儿园,峰尾中心幼儿园等； 15个小学：泉港区益海实验小学,泉港区峰尾中心小学等； 11个中学：泉港第一中学,泉港第五中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 15 11 该区域 36 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：购物中心,中闽百汇(泉港店)等； 215个超市：彬美便利店,美虹便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 215 该区域 12 218休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：郭厝村祠堂后,郭氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 38
