晋江万科金域滨江小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业万科地产
物业公司万科物业
小区地址万科金域滨江品牌馆（晋江泉安北路交警大队池店大队旁）
附近学校御江帝景小金星幼儿园(池店店),晋江东山小学,泉州中远学校
风水大事记
2017年 开工时间 2018年 开盘时间小区风水评分
价格指数
13121元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正,动静分离四居
晋江万科金域滨江户型主要有124平-133平的全明格局,户型方正,动静分离的四居 、107平-113平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、117平-137平的带衣帽间,入户花园的五居 。 一居(1) 二居(1) 三居(4) 四居(8) 五居(2) 1室0厅0卫·101.00㎡东南
2室1厅1卫·53.00㎡朝南
3室1厅2卫·93.00㎡朝北
3室1厅1卫·106.00㎡东南
3室2厅2卫·113.00㎡4室2厅2卫·93.18㎡
南北通透
4室2厅2卫·93.00㎡朝北
4室2厅2卫·93.30㎡东南
5室2厅3卫·117.00㎡5室2厅3卫·137.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄12年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 6.6物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司万科物业
硬件设施
4.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：安踏鞋业,池峰路东段等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：御江帝景小金星幼儿园(池店店),晋江市池店小金星幼儿园等； 24个小学：晋江东山小学,晋江市第三实验小学等； 12个中学：泉州中远学校,江滨中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 24 12 该区域 48 20 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：乐天天购物广场(桥南店),百捷上悦城等； 897个超市：有间超市,优很多便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 897 该区域 15 568休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有154个公园：龍東勝境,太子宫等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 154 该区域 115
