莲花花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业厦门市东区开发公司
物业公司莲花物业
小区地址福建省厦门湖里区龙山西路4-64号
附近学校厦门市莲龙幼儿园(龙华路),莲龙小学,厦门市禾山中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
60620元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(9) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·92.88㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·133.90㎡
朝南
3室2厅2卫·135.00㎡南北通透
3室2厅2卫·138.27㎡南北通透
4室2厅2卫·156.34㎡南北通透
4室3厅3卫·166.27㎡南北通透
5室2厅3卫·221.22㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 24楼龄
该房源楼龄18年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司莲花物业
硬件设施
1.2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：龙昌里,龙盛里等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有160个幼儿园：厦门市莲龙幼儿园(龙华路),鑫晨光幼儿园等； 35个小学：莲龙小学,莲花小学等； 27个中学：厦门市禾山中学,莲花中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 160 35 27 该区域 136 31 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：龙山中明达文创广场,华永天地商业广场等； 850个超市：柯柯便利店,盛达社区便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 850 该区域 46 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有134个公园：厦门集隆堂,李氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 129
