华海苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业厦门万山禾房地产开发有限公司,厦门富苑物业管理有限公司,厦门市厦禾物业管理有限公司,厦门华星开发商
物业公司上海住新置业服务合作公司,厦门火炬集团物业管理有限公司
小区地址湖里区华昌路5号
附近学校好苗苗幼儿园(华昌路),华昌小学,厦门市湖里中学(南山路)
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
48652元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24楼龄
该房源楼龄24年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 21.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司上海住新置业服务合作公司,厦门火炬集团物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：湖里中学,湖里建行等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：好苗苗幼儿园(华昌路),佳佳幼儿园(竹坑路)等； 18个小学：华昌小学,湖里中心小学等； 14个中学：厦门市湖里中学(南山路),福建省厦门第六中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 18 14 该区域 144 28 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：JAAS田,金中华湖里商场等； 517个超市：邱家便利店(华昌店),海天便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 517 该区域 41 815休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有104个公园：连鸿教育广场,妈祖宫等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 135
