鸿运大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别商住楼
开发企业厦门市宏科有限公司
物业公司厦门恒业房地产有限公司,厦门源益电力股份有限公司,厦门物业管理
小区地址禾祥东路108号
附近学校厦门市第八幼儿园,梧村小学,中国营养联盟厦门东方君健营养学校
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
54276元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(7) 四居(5) 1室1厅1卫·44.95㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·147.61㎡
朝北
3室2厅2卫·125.00㎡东南
3室2厅2卫·147.00㎡西南
4室2厅2卫·155.63㎡东南
4室2厅2卫·154.33㎡东北
4室2厅2卫·147.61㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄31年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司厦门恒业房地产有限公司,厦门源益电力股份有限公司,厦门物业管理
硬件设施
3容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：火车站(湖东),湖东等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：厦门市第八幼儿园,文灶中心幼儿园(梧村分园)等； 27个小学：梧村小学,湖明小学等； 16个中学：中国营养联盟厦门东方君健营养学校,厦门市第九中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 27 16 该区域 104 27 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：中闽百汇商场(厦门梧村店),厦门华润万象城等； 603个超市：易购超市(禾祥东路店),爱佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 603 该区域 45 616休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有175个公园：恐龙车,卓越水族等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 175 该区域 159
