湖边花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别经济适用房
开发企业（代建单位：特房集团·筼筜开发）
物业公司厦门市安吉利家物业有限公司,百世德物业,厦门市特房物业服务有限公司
小区地址湖里区湖边水库片区金益三里8～14号
附近学校湖边花园幼儿园,厦门金安教育集团金安校区,厦门市金林湾实验学校
风水大事记
2007年 开工时间 2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
49888元/㎡本周挂牌均价
0.45%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
湖边花园户型主要有60平-61平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(3) 1室1厅1卫·39.77㎡1室1厅1卫·36.44㎡
2室1厅1卫·60.30㎡
朝南
2室1厅1卫·60.82㎡东南
2室1厅1卫·60.85㎡3室1厅1卫·72.83㎡
东南
3室1厅1卫·72.00㎡南北通透
3室1厅1卫·71.40㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 28楼龄
该房源楼龄11年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 8.3物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司厦门市安吉利家物业有限公司,百世德物业,厦门市特房物业服务有限公司
硬件设施
3.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：湖里万达广场,高林中路站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：湖边花园幼儿园,金硕果等； 10个小学：厦门金安教育集团金安校区,金山民办小学等； 14个中学：厦门市金林湾实验学校,厦门霞光民办学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 10 14 该区域 109 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：万达广场,高林市集等； 359个超市：小蜜蜂连锁超市(下湖路店),鲜生壹号连锁超市(金益里店)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 359 该区域 25 485休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有122个公园：三圣殿,释门寺等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 113
