书香世家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业漳州市钱鸿房地产开发有限公司
物业公司漳州福临物业服务有限公司
小区地址漳州市南昌路与龙溪南路交汇处
附近学校田丰双语幼儿园,漳州市第二实验小学(浦东校区),漳州实验中学
小区风水评分
价格指数
14052元/㎡本周挂牌均价
1.15%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(3) 三居(9) 四居(1) 1室1厅1卫·43.50㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室1厅1卫·62.28㎡东南
2室1厅1卫·62.50㎡朝南
2室1厅1卫·62.50㎡朝南
3室2厅2卫·130.11㎡南北通透
3室2厅2卫·114.46㎡南北通透
3室2厅2卫·136.50㎡南北通透
4室2厅2卫·121.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24楼龄
该房源楼龄21年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司漳州福临物业服务有限公司
硬件设施
5.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：联丰浩苑(东),实验中学等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：田丰双语幼儿园,大地幼儿园等； 21个小学：漳州市第二实验小学(浦东校区),漳州市第二实验小学龙江分校等； 11个中学：漳州实验中学,福建省漳州市芗城中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 21 11 该区域 111 21 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：锦绣商业广场,瑞源商城等； 450个超市：友家便利店(龙溪南路店),见福便利店(联丰浩苑8138店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 450 该区域 15 363休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：武功苏氏宗祠,修道院精酿威士忌餐吧等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 126
