恒美园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业厦门昌顺房地产开发有限公司,假日江南物业
物业公司厦门市古龙集团房地产有限公司,厦门有诚物业服务有限公司,厦门华溢房地产开发有限公司
小区地址杏林北路内茂桥下
附近学校新天地幼儿园,杏滨小学,厦门理工学院附属中学(杏南校区)
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30141元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(3) 2室1厅1卫·58.04㎡朝西
2室2厅1卫·58.04㎡朝西
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·110.00㎡
西南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄18年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 10物业服务
软件服务
物业公司厦门市古龙集团房地产有限公司,厦门有诚物业服务有限公司,厦门华溢房地产开发有限公司
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：杏北建行站,杏林长途车站等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：新天地幼儿园,夏幼早教园等； 19个小学：杏滨小学,厦门市集美区内林小学等； 10个中学：厦门理工学院附属中学(杏南校区),厦门市杏南中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 19 10 该区域 103 15 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：祥发百货,时代广场(杏林东路)等； 519个超市：鑫福万家连锁超市,欣宾隆超市等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 519 该区域 8 432休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：杏林,真耶稣教会杏北教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 68
