融信观山海小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别联排,独栋,双拼,叠拼
开发企业福建蓝湖房地产开发有限公司
物业公司融信(福建)物业管理有限公司
小区地址漳州招商局经济技术开发区东湖路3号
附近学校伊萌幼儿园(苍园路),北京小学,福建省漳州市第三中学
小区风水评分
户型分析
二居(1) 三居(7) 四居(1) 2室2厅1卫·77.88㎡朝南
3室2厅2卫·110.00㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡东南
3室2厅2卫·111.00㎡朝南
4室2厅1卫·120.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21楼龄
该房源楼龄6年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.5物业服务
软件服务
物业服务费1.65元/㎡·月
物业公司融信(福建)物业管理有限公司
硬件设施
1.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；126个公交站：胜利公园,漳州三中站等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 126 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有164个幼儿园：伊萌幼儿园(苍园路),漳州市五交化幼儿园等； 26个小学：北京小学,漳州市实验小学等； 21个中学：福建省漳州市第三中学,漳州市中山学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 164 26 21 该区域 35 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：厦辉百货,新华东商贸广场等； 503个超市：晓芳便利店(三中店),淘途捷购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 503 该区域 3 114休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有155个公园：甘棠宫小区,胜利公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 155 该区域 33
