福祥楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业福州鼓山福兴建设发展公司
物业公司无物业管理服务
小区地址连江中路240号
附近学校福州市连潘中心幼儿园,福州市日出东方小学,福州日升中学
小区风水评分
价格指数
29970元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(3) 四居(1) 3室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·92.82㎡朝南
3室2厅2卫·97.00㎡朝南
4室2厅2卫·140.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 17楼龄
该房源楼龄20年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：五里亭,紫阳等；95个公交站：光明桥,连潘等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 95 该区域 3 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：福州市连潘中心幼儿园,日出东方幼儿园等； 38个小学：福州市日出东方小学,晋安区第四中心小学等； 24个中学：福州日升中学,福州第十八中学象园校区等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 38 24 该区域 119 38 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 72购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：apm商场,鳌峰广场商场等； 721个超市：福州晋安区光明小百货店,易捷便利店(连江中路)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 721 该区域 64 693休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有210个公园：连潘公园,光明港公园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 210 该区域 278
