昌闽小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业南通开发区富新房地产开发公司
物业公司南通开发区富新房地产开发公司
小区地址福新东路183（晋安商业中心旁）
附近学校好孩子幼儿园(官前路),晋安区教师进修学校附属小学,福建开放大学附属中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
20242元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
昌闽小区户型主要有86平-118平的的三居 。 二居(2) 三居(6) 2室1厅1卫·62.00㎡南北通透
2室2厅1卫·74.00㎡3室2厅1卫·85.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·88.63㎡南北通透
3室2厅1卫·98.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 16楼龄
该房源楼龄19年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司南通开发区富新房地产开发公司
硬件设施
3容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：五里亭,紫阳等；77个公交站：茶会小区,鼎屿等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 77 该区域 3 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：好孩子幼儿园(官前路),红日升幼儿园等； 24个小学：晋安区教师进修学校附属小学,鼓山中心小学等； 13个中学：福建开放大学附属中学,福州第二十中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 24 13 该区域 108 31 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 51购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：家乐汇商城,天汇华林商城等； 566个超市：福茶便利店,晋都便利店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 566 该区域 47 627休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有189个公园：严复纪念堂,眉甲殿纹绣美甲化妆等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 189 该区域 202
