桂华苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司泉州宏滨房地产开发有限公司,晋江市综合物业管理有限公司
小区地址世纪大道与湖光西路交汇处
附近学校金宝贝早教(万达广场),希信中心小学,晋江华侨中学
小区风水评分
价格指数
19910元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(5) 三居(12) 四居(5) 1室1厅1卫·62.00㎡朝南
1室1厅1卫·61.95㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·63.00㎡朝南
2室2厅1卫·97.00㎡朝南
2室2厅1卫·62.00㎡朝南
3室1厅2卫·135.50㎡朝南
3室2厅2卫·119.80㎡南北通透
3室2厅2卫·118.00㎡朝南
4室2厅2卫·157.32㎡朝南
4室2厅2卫·159.00㎡朝南
4室2厅2卫·159.02㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄17年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 6.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司泉州宏滨房地产开发有限公司,晋江市综合物业管理有限公司
硬件设施
4.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；119个公交站：中威中心城,晋江万达广场等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 119 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：金宝贝早教(万达广场),泉州市晋江市智童幼儿园(梅岭路)等； 25个小学：希信中心小学,晋江市实验小学等； 7个中学：晋江华侨中学,平山中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 25 7 该区域 48 20 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：华仔百货(中威店),万达广场(晋江店)等； 876个超市：天猫小店(飞航便利店),阿木便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 876 该区域 15 568休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有179个公园：桂山公园,木马转等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 179 该区域 115
