铭基新天地小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业铭基地产
物业公司福建中体物业服务有限公司
小区地址万荣街与安达路交叉路口西北角（洛江区政府对面）
附近学校春晖双语艺术幼儿园,洛江区实验小学,福建省泉州第十一中学
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
15468元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打动静分离,干湿分离三居
铭基新天地户型主要有86平-110平的动静分离,干湿分离的三居 、131平-131平的南北通透,户型方正的四居 。 三居(10) 四居(2) 3室2厅2卫·86.00㎡3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅2卫·92.56㎡
朝南
4室2厅2卫·131.14㎡4室2厅2卫·91.73㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 19楼龄
该房源楼龄6年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.6物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司福建中体物业服务有限公司
硬件设施
3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：万源花苑,洛江信和等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：春晖双语艺术幼儿园,洛江童昕艺术幼儿园等； 10个小学：洛江区实验小学,泉州实验小学(洛江校区)等； 7个中学：福建省泉州第十一中学,泉州南少林国际学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 7 该区域 75 23 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：阿材商场,嘉琳天地等； 214个超市：多福便利店,楼下便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 214 该区域 26 537休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：基督教琯头堂,岩山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 203
