金河广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司无
小区地址胜利东路与丹霞路交汇处，中国银行楼上
附近学校胜东幼儿园,漳州市岳口小学,漳州市第一外国语学校
小区风水评分
户型分析
一居(5) 二居(3) 三居(1) 四居(2) 1室1厅1卫·58.00㎡朝南
1室1厅1卫·61.00㎡朝南
1室0厅1卫·30.50㎡朝南
2室2厅1卫·96.36㎡朝南
2室2厅2卫·96.36㎡南北通透
2室2厅2卫·95.72㎡东北
3室2厅1卫·97.00㎡朝南
4室4厅4卫·108.00㎡南北通透
4室1厅4卫·62.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 5.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 11楼龄
该房源楼龄31年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业公司无
硬件设施
1.8容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；127个公交站：天下广场站,金保大厦站等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 127 该区域 112教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有168个幼儿园：胜东幼儿园,华夏双语幼儿园(天下美食街)等； 29个小学：漳州市岳口小学,漳州市名流学校等； 19个中学：漳州市第一外国语学校,漳州市中山学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 168 29 19 该区域 149 25 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：志诚广场,天虹商场(漳州店)等； 499个超市：阿花便利店,好优汇便利店等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 499 该区域 19 450休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有145个公园：东吴第一宫,勇壮简易等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 143
