角美万达广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连万达集团
物业公司大连万达物业管理有限公司
小区地址锦江大道以东、角江路以北
附近学校艺敏幼儿园,闽南师范大学漳州台商投资区附属小学,福建省厦门双十中学(漳州校区)
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
13476元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
角美万达广场户型主要有85平-95平的户型方正,动静分离的二居 、105平-120平的户型方正,动静分离的三居 。 二居(3) 三居(3) 2室2厅1卫·95.00㎡2室2厅1卫·95.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅1卫·105.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 15楼龄
该房源楼龄9年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12.9物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司大连万达物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：凯景北门,内山尾·青洋等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：艺敏幼儿园,漳州台商投资区第三实验小学附属幼儿园等； 11个小学：闽南师范大学漳州台商投资区附属小学,闽师大附小等； 5个中学：福建省厦门双十中学(漳州校区),石美中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 11 5 该区域 38 11 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：伊信佳,万达广场(漳州台商店)等； 123个超市：顺成便利店,见福便利店(万达广场1161B店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 123 该区域 6 121休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：华藏寺,内山尾阳山宫等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 34
