佳苑花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业云霄县祥和房地产开发有限公司
物业公司福州佳隆物业公司
小区地址新华西路以北，与青年路交汇处
附近学校人民新村幼儿园,漳州市东铺头中心小学,漳州第一中学(芝山校区)
小区风水评分
价格指数
16458元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(5) 1室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室2厅1卫·73.00㎡东南
2室2厅1卫·76.00㎡朝北
2室2厅1卫·72.88㎡朝北
3室2厅1卫·98.00㎡南北通透
3室2厅2卫·129.00㎡南北通透
3室2厅2卫·120.73㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 5.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 11楼龄
该房源楼龄21年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费0.58元/㎡·月
物业公司福州佳隆物业公司
硬件设施
4.5容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；109个公交站：芗江花园,人民新村东门等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 109 该区域 112教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有146个幼儿园：人民新村幼儿园,漳州市紫童幼儿园等； 26个小学：漳州市东铺头中心小学,芗城实验小学等； 20个中学：漳州第一中学(芝山校区),闽南师范大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 146 26 20 该区域 149 25 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：漳州百货大楼,中闽百汇商场(延安北路店)等； 439个超市：港惠香港进口商品超市(金宝店),五秋花便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 439 该区域 19 450休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有142个公园：基督教东坂后礼拜堂,穆斯林礼拜店等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 143
