鸿达嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅,酒店式公寓,商住公寓
开发企业鸿达房地产开发有限公司
物业公司瑞景物业管理有限公司
小区地址漳州市龙文区蓝田镇圳头村山后社5号（迎宾路福隆城对面）
附近学校大地幼儿园,漳州市第二实验小学(迎宾校区),漳州市第九中学
风水大事记
2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.7，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 20楼龄
该房源楼龄9年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 7.4物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司瑞景物业管理有限公司
硬件设施
4.7容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：市博物馆站,圳头等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：大地幼儿园,经典幼儿园等； 12个小学：漳州市第二实验小学(迎宾校区),漳州市第二实验小学(景山校区)等； 5个中学：漳州市第九中学,漳州双馨学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 12 5 该区域 90 17 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：明发商业广场,宝龙广场等； 281个超市：万好便利店(福隆城店),好再来便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 281 该区域 11 302休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个公园：辅顺将军庙,虎山宫等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 120
