融信西西里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业融信集团
物业公司融信物业
小区地址开发区二区南滨大道双鱼岛对面
附近学校西西里幼儿园,招商局海滨学校
风水大事记
2015年 开工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
9883元/㎡本周挂牌均价
2.56%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧朝南,观景飘窗,双阳台三居
融信西西里户型主要有86平-115平的主卧朝南,观景飘窗,双阳台的三居 、74平-74平的客厅朝南,观景飘窗的二居 。 二居(1) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·74.00㎡3室2厅2卫·90.29㎡
南北通透
3室2厅2卫·115.00㎡3室2厅2卫·95.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17楼龄
该房源楼龄11年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 9.4物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司融信物业
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：虎甲山中路站,澎湖湾站等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：西西里幼儿园,绿海学诚双语幼儿园等； 2个小学：招商局海滨学校,漳州南太武实验小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 2 0 该区域 61 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：金三角商业广场(南滨大道)； 68个超市：小宁便利店,红姐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 68 该区域 6 133休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：加走湖公园老子广场,静湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 73
